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BAUD-CHARDONNET
ou la renaissance d’un quartier
Entre ville et fleuve, le quartier Baud-Chardonnet est un véritable écrin de nature et de tranquillité. Composé de 5 ha d’espaces verts, dont un grand parc le long des berges de la Vilaine, il regorge d’activités (jeux pour enfants, espaces barbecue, potagers partagés, etc.) ainsi que de lieux de détente et de promenade (ponton aménagé, la roselière, les jardins des berges, etc.), et offre déjà de nombreux services tertiaires (commerces, écoles, crèche, projets culturels…).
Situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Rennes et de sa gare, de la zone d’emplois de Cesson-Sévigné et du campus de Beaulieu, Baud-Chardonnet est un site exceptionnel qui allie espaces de travail, de vie et de loisirs. L’aménagement des quais de la Vilaine et de la nouvelle passerelle piétonne Alice Milliat permet d’ailleurs de rejoindre agréablement le cœur historique de la métropole en longeant le fleuve.
Véritable hymne à la douceur de vivre, Baud-Chardonnet est en passe de devenir un quartier incontournable de Rennes.
PRESTATIONS COMMUNES
DE LA RÉSIDENCE
- Copropriété sécurisée (accès Hall A ou B ou C, stationnements et jardin privatif)
- Ascenseur et visiophone
- Stationnements couverts
- 2 locaux à vélos sécurisés
- Réseau de chaleur urbain
PRESTATIONS
DES 24 APPARTEMENTS
EN ACCESSION LIBRE
DU T1 AU T5
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces sauf salle d’eau/salle de bains
- Placard aménagé dans toutes les pièces de vie
- T1 et T2 : PVC en toutes pièces
- T3, T4 et T5: carrelage en grés émaillé dans les pièces humides et les cuisines, parquet stratifié dans les pièces de vie
- Faïence de qualité au droit des douches et/ou baignoires
- Douche ou baignoire avec robinetterie thermostatique et pare douche / pare baignoire verre sécurit
- Meuble vasque avec bandeau ou spot lumineux, miroir, sèche serviettes.
Une douceur ambiante
- Une conception optimisée
- De beaux espaces extérieurs
- Une répartition des surfaces idéale
- Une séparation des pièces de vie et des pièces de nuit
- Une hauteur sous plafond agréable
Tableau des prix des appartements à vendre en accession libre*
| Typologie | N° Lot | Surface en m2 | Prix de vente total €TTC | Parking, Terrasse ou balcon | Plan à télécharger | Disponibilité |
| T1 | Tout est vendu | |||||
| T2 | Tout est vendu | |||||
| T3 | B64 | 67,70 | 324 000€ | Balcon et parking | Plan | Disponible |
| T3 | C11 | 70,10 | 319 000€ | Terrasse et parking | Plan | Disponible |
| T3 | C31 | 70,10 | 329 000€ | Balcon et parking | Plan | Disponible |
| T4 | Tout est vendu | |||||
| T5 | Tout est vendu |
Topaze
# une conception distinguée
# une identité remarquable
Comme une invitation au bien-être, entre intimité et sérénité, l’architecture de la résidence TOPAZE a entièrement été pensée pour offrir à ses résidents une pleine immersion dans la nature. Depuis leur balcon suspendu, tous orientés vers le parc arboré, les habitants profiteront d’une magnifique vue sur la ville et sur l’eau, ainsi que d’un bel ensoleillement Ouest. Au pied de leur logement, ils pourront traverser le jardin d’agrément qui leur est réservé, et s’immerger au cœur d’une végétation apaisante et luxuriante.
Inspiré des toiles du maître Gustav KLIMT et du délicat maillage en Moucharabieh, le style architectural cubique se décline harmonieusement sur les façades, balcons, et fenêtres jusque sur d’élégants motifs. Combiné à des teintes douces et lumineuses, l’ensemble confère à la résidence une allure esthétique, empreinte de charme. TOPAZE tire d’ailleurs son nom de la pierre topaze dite impériale, symbolisée ici par une touche champagne, chic et raffinée, qui illumine les 4 bâtiments.
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Paris-Rennes en 1h25
2 lignes de métro
456 784 Habitants
Rennes
métropole
+ 2,2% De croissance
économique
en 1 an
POUR INVESTIR
La loi Pinel breton
TOPAZE comprend plusieurs appartements de petites surfaces (T1 et T2) idéaux pour un investissement locatif. Si Rennes est une ville très étudiante, c’est aussi une ville qui attire grâce à son tissu économique dense : un gage de sécurité pour trouver facilement des locataires. Situé en zone B1, TOPAZE bénéficie de l’avantage fiscal Pinel breton*. L’avenir du quartier et le dynamisme de la ville apportent aussi l’assurance d’un investissement patrimonial d’avenir. Il vous fait profiter d’une réduction d’impôt de 12 à 21% pour un engagement de location de 6 à 12 ans**.
*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
POUR HABITER
Le prêt à taux Zéro**
Le prêt à Taux Zéro** facilite l’achat de la première
résidence principale. Accordé sous conditions de ressources et en fonction de la composition du ménage, il permet de financer une partie du bien sans payer d’intérêts d’emprunt. Attribué pour une durée de 20 à 25 ans, son remboursement peut être différé de 5 à 15 ans.
** Selon les conditions présentées en bureau de vente
DEUX PROMOTEURS
résolument tournés vers l’avenir
À l’instar de la topaze impériale, cette pierre de feu reconnue pour ses vertus protectrices et créatives, SO.RE.IM, est un promoteur immobilier attaché à la qualité architecturale, au respect de l’environnement ainsi qu’à l’intégration paysagère.
Enthousiaste et passionnée, COOP de CONSTRUCTION porte dans son ADN, les mêmes forces constructives que celles attribuées à la topaze impériale. Depuis sa création, elle contribue au développement urbain solidaire et durable du territoire.